Tamari
Villas
Osem víl s 2 alebo 3 spálňami a vlastným bazénom so slanou vodou. Pláž Silver Beach je vzdialená 120 metrov.
- od 259 900 €
- 8 víl
- 6 voľných
- 120 m od pláže
Súkromná vila, pláž na dosah
Ráno na pláž, popoludní k vlastnému bazénu a večer pešo na večeru. Projekt Tamari Villas sa nachádza v pokojnej časti Maret, 120 metrov od pláže Silver Beach, známej aj ako Crystal Bay.
Každá z ôsmich víl má oplotený pozemok, vlastný bazén a krytú terasu. Vilu môžete využívať sami alebo ju prenajímať, keď v nej nie ste.
- 8 vílna súkromnej ulici
- 2–3 spálnetyp A, B alebo C
- 7,4 × 3,5 mbazén so slanou vodou
- 284–374 m²oplotený pozemok
- 120 mna pláž Silver Beach
- 5 minautom do Lamai
- 20 minautom na letisko
- 30 rokovnájom pozemku zapísaný na Land Office
Bazén, terasa a tropická záhrada
Každá vila má bazén so slanou vodou, masážnym vodopádom a LED osvetlením. Krytá terasa s jedálenským stolom a grilom ponúka úkryt pred slnkom aj monzúnovým dažďom. Súčasťou exteriéru je aj vonkajšia sprcha, kryté parkovanie a upravená oplotená záhrada.
Vizualizácie projektu.
Svetlo, drevo a pokoj
Obývacia izba s kuchyňou sa cez posuvné presklenia vysoké 2,80 metra otvára na terasu. Spálne sa nachádzajú v pokojnej časti domu, oddelenej od dennej zóny. Prvé dve majú šatňu a vlastnú kúpeľňu.
Zobrazené interiéry sú ilustračné vizualizácie. Zariadenie závisí od zvoleného balíka nábytku.
Vyberte si parcelu
Prejdite kurzorom na parcelu alebo na ňu kliknite. Uvidíte, aké typy víl sa na nej dajú postaviť, ich cenu a či je parcela voľná.
8 parciel · 6 voľných · 2 rezervovaných · 0 predaných
- Voľná
- Rezervovaná
- Predaná
Prejdite kurzorom na parcelu alebo na ňu klikniteŤuknite na číslo parcely
Tri typy víl
Ceny parciel s vilami
8 parciel · 6 voľných · 2 rezervovaných · 0 predaných
| Parcela | Možné typy víl | Spálne | Pozemok | Plocha vily | Cena od | Stav | Akcia |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 01 | ABC | 2–3 | 364,95 m² | 210–239 m² | 259 900 € | Voľná | Mám záujem |
| 02 | ABC | 2–3 | 340,01 m² | 210–239 m² | 259 900 € | Rezervovaná | Zaradiť do poradovníka |
| 03 | AB | 2 | 304,11 m² | 210–218 m² | 259 900 € | Voľná | Mám záujem |
| 04 | AB | 2 | 284,42 m² | 210–218 m² | 259 900 € | Voľná | Mám záujem |
| 05 | AB | 2 | 300,57 m² | 210–218 m² | 259 900 € | Voľná | Mám záujem |
| 06 | AB | 2 | 298,33 m² | 210–218 m² | 259 900 € | Voľná | Mám záujem |
| 07 | AB | 2 | 324,26 m² | 210–218 m² | 259 900 € | Voľná | Mám záujem |
| 08 | ABC | 2–3 | 374,35 m² | 210–239 m² | 259 900 € | Rezervovaná | Zaradiť do poradovníka |
- Parcela 01Voľná
- Možné typy víl
- ABC
- Spálne
- 2–3
- Pozemok
- 364,95 m²
- Plocha vily
- 210–239 m²
- Cena od
- 259 900 €
- Parcela 02Rezervovaná
- Možné typy víl
- ABC
- Spálne
- 2–3
- Pozemok
- 340,01 m²
- Plocha vily
- 210–239 m²
- Cena od
- 259 900 €
- Parcela 03Voľná
- Možné typy víl
- AB
- Spálne
- 2
- Pozemok
- 304,11 m²
- Plocha vily
- 210–218 m²
- Cena od
- 259 900 €
- Parcela 04Voľná
- Možné typy víl
- AB
- Spálne
- 2
- Pozemok
- 284,42 m²
- Plocha vily
- 210–218 m²
- Cena od
- 259 900 €
- Parcela 05Voľná
- Možné typy víl
- AB
- Spálne
- 2
- Pozemok
- 300,57 m²
- Plocha vily
- 210–218 m²
- Cena od
- 259 900 €
- Parcela 06Voľná
- Možné typy víl
- AB
- Spálne
- 2
- Pozemok
- 298,33 m²
- Plocha vily
- 210–218 m²
- Cena od
- 259 900 €
- Parcela 07Voľná
- Možné typy víl
- AB
- Spálne
- 2
- Pozemok
- 324,26 m²
- Plocha vily
- 210–218 m²
- Cena od
- 259 900 €
- Parcela 08Rezervovaná
- Možné typy víl
- ABC
- Spálne
- 2–3
- Pozemok
- 374,35 m²
- Plocha vily
- 210–239 m²
- Cena od
- 259 900 €
Písmená ukazujú, ktoré typy víl sa dajú na parcele postaviť. Vyberiete si jeden z nich: A a B majú 2 spálne, C má 3 spálne.
K cene vily sa pripočítava cena právnych služieb (6 500 €) a nájomné za pozemok na prvé 4 roky (13 514 €). Podrobný rozpis nájdete v detaile typu vily.
Zmluvná cena je v thajských bahtoch. Ceny v eurách sú prepočítané kurzom 1 € = 37 THB.
Splátky a priebeh výstavby
Kúpnu cenu platíte v šiestich splátkach: pri rezervácii, podpise zmlúv a podľa postupu výstavby. Dokončené etapy doložíme fotografiami. Stavbu môžete sledovať cez kamery.
- 01
10 %
Rezervácia
Výber vily, rezervácia na 30 dní a príprava zmlúv.
- 02
35 %
Podpis zmlúv
Zmluva o výstavbe a zariadení, podnájom pozemku, povolenia a začiatok výstavby.
- 03
30 %
Základy
Základy, hlavné piliere a základové nosníky.
- 04
15 %
Hrubá stavba
Podlahová doska, piliere, garáž a objednávka nábytku.
- 05
5 %
Strecha
Strešné nosníky, stĺpy a betónová strecha.
- 06
5 %
Odovzdanie vily
Bazén, rozvody, okná, obklady, interiér, záhrada a kolaudácia.
- Právne služby 6 500 € spolu s 2. splátkou
- Kuchyňa a nábytok spolu so 4. splátkou, dodanie pri odovzdaní vily
Výšku splátok v eurách nájdete v detaile každého typu vily.
Priebeh výstavby víl
Videá natáčame priamo na pozemku. Nové pridávame priebežne, takže vidíte, čo sa na stavbe deje, aj keď ste tisíce kilometrov ďaleko.
Prehľad o kúpe aj výstavbe na diaľku
Vila na vaše meno
Pozemok máte v nájme na 30 rokov. Nájom je zapísaný na Land Office.
Platby cez slovenskú spoločnosť
Platíte na účet V.I.P. REAL DEVELOPMENT s.r.o. v banke na Slovensku. Ku každej platbe dostanete doklad.
Splátky podľa výstavby
Po rezervácii a podpise zmlúv platíte podľa dokončených etáp. Tie doložíme fotografiami.
Kamery na stavbe
Výstavbu svojej vily môžete sledovať online od prvého dňa.
Záruka 2 roky
Platí pre konštrukciu a strechu. Ostatné časti stavby majú záruku 12 mesiacov.
Stavebný partner
ALISSUANA CO., LTD., stavebná firma pôsobiaca na Koh Samui od roku 2014.
Časté otázky k Tamari Villas
Ako prebieha rezervácia?
Vyberiete si vilu a jej typ a uhradíte 10 % z ceny vily. Vilu vám rezervujeme na 30 dní. Počas tohto obdobia pripravíme zmluvy.
Čo zaplatím okrem ceny vily?
Právne služby vo výške 6 500 € vrátane úradných poplatkov, nájomné za pozemok na prvé 4 roky vo výške 13 514 € a kuchyňu s nábytkom podľa zvoleného balíka. Kompletné zariadenie stojí 30 000 €, pri type C 36 000 €.
Koľko stojí nájom pozemku po štvrtom roku?
Od 5. roka je nájomné približne 3 530 € ročne. Najprv ho uhradíte na 2 roky vopred, potom vždy na 3 roky, priamo vlastníkovi pozemku. Nájomné sa zvyšuje o 4,5 %, prvýkrát od 5. roka, potom od 7. roka a ďalej každé 3 roky.
Prečo je cena v bahtoch?
Zmluvná cena je pevne dohodnutá v thajských bahtoch a počas výstavby sa nemení. Platíte v eurách podľa kurzu v deň platby. V deň pripísania platby vám potvrdíme presnú sumu v THB.
Kedy platím za kuchyňu a nábytok?
Za kuchyňu a nábytok platíte jednorazovo spolu so 4. splátkou, po dokončení hrubej stavby. Nábytok dodáme v deň odovzdania vily.
Môžem vilu prenajímať?
Áno. Postaráme sa o propagáciu, rezervácie aj hostí. Každý mesiac dostanete prehľad príjmov a výdavkov. Balík Štandard stojí 15 % z hodnoty rezervácií a 10 000 THB mesačne. Balík All-Inclusive stojí 25 % z hodnoty rezervácií bez mesačného poplatku.
Aký výnos môžem očakávať?
Naše modelové výpočty odhadujú čistý ročný výnos na 9 až 16 % z celkovej investície. Výsledok závisí od obsadenosti a cien za noc, preto pracujeme s tromi scenármi. Výnos nie je garantovaný.
Akú záruku dostanem?
Na konštrukciu a strechu platí záruka 2 roky, na ostatné časti stavby 12 mesiacov. Ak vilu počas záručnej lehoty predáte, záruka prechádza na nového majiteľa na zvyšok tejto lehoty.
Povedzte nám, čo hľadáte
Pomôžeme vám s výberom vily podľa vašich predstáv. Napíšte nám, čo hľadáte, a ozveme sa vám.
Chcete sa porozprávať?
Zavolajte nám alebo nám napíšte priamo. Spoločne si prejdeme typy víl, ceny aj splátky.